随着国家经济实力的提升，百姓的生活水平也越来越高，手中的资产也比较充足，然而天有不测之风云，资金周转不灵而一时间有很难拿出一大笔钱，此时借款人有自己的商铺，可以用来申请抵押贷款吗？如果可以拿怎么申请？
事实上，个人商铺抵押贷款是指借款人以自有或第三人商业用房做抵押，向贷款人申请贷款以解决资金不足的贷款。商铺抵押贷款须满足的基本条件：须拥有商铺的所有权，所经营的商铺不能够是租用的，其贷款最高额度一般不超过评估价值的50%，机构会根据商铺的面值、市值、地段等因素综合确定最高贷款额度;贷款期限与房龄不得超过30年。
一、东莞个人商铺如何向机构抵押贷款？
个人商铺抵押贷款是指借款人以自有或第三人商业用房做抵押，向贷款人申请贷款以解决资金不足的贷款。
商铺抵押贷款须满足的基本条件：须拥有商铺的所有权，所经营的商铺不能够是租用的，其贷款最高额度一般不超过评估价值的50%，机构会根据商铺的面值、市值、地段等因素综合确定最高贷款额度;贷款期限与房龄不得超过30年。
二、东莞商铺抵押贷款申请条件：
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
2、在北京地区内具有常住户口或有效居留身份；
3、具有稳定收入、信用良好、有按期偿还借款本息的能力；
4、个人征信记录良好，无恶意违约记录；
5、抵押人拥有房屋所有权，并依法取得国有土地使用权，房产具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰；
6、借款人应提供经贷款人认可的有效担保；
7、贷款人规定的其他条件。
三、申请东莞商业用房抵押贷款应提交的材料：
1、对于符合贷款条件的客户，机构会发给《个人贷款申请审批表》和《个人经济收入证明》，告知其填表的具体要求并提供如下资料具有法律效力的身份证件(居民身份证、军官证、户口簿、港澳同胞回乡证及其他有效居留证件等)原件及其复印件；
2、借款人与配偶的结婚证明(结婚证)、单身证明或离婚证(法院判决协议书或再婚证明或未再婚证明)；
3、抵押物《房屋所有权证》、《土地使用证》及复印件；
4、贷款行认可的评估机构出具的抵押物评估报告书；
5、贷款人认可的经济收入证明或职业证明；
6、已出租的房屋须提供租赁者承诺文件；
7、贷款人要求提供的其他证明文件或资料。
四、东莞商铺抵押贷款办理流程：
1、带齐申请资料，到机构申请店铺抵押贷款；
2、机构进行贷款调查、审查、审批；
3、审批通过的，机构在落实放款条件后，按规定程序办理放款手续；
4、借款人按合同约定归还贷款本息；
5、贷款结清后，按机构规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续。
东莞个人商铺如何申请抵押贷款
个人商铺通常是指由个人所有或经营的商业用途的房屋或物业，例如小型零售店、美容院、餐馆等。这些个人商铺一样可以作为抵押贷款的抵押物。以下是关于东莞个人商铺申请抵押贷款的一些建议。
1. 咨询银行或金融机构
首先，您可以咨询当地的银行或金融机构，了解是否接受个人商铺作为抵押物，并了解具体的申请流程及要求。不同的银行和金融机构对于抵押贷款的要求可能会有所不同，因此建议对比多家机构的政策。
2. 准备相关资料
在准备申请个人商铺抵押贷款时，您需要准备一些重要的资料，包括但不限于：
- 商铺产权证明或租赁合同
- 商铺经营情况和财务报表
- 个人身份证明及财务状况证明
- 其他可能由银行或金融机构要求的文件
3. 评估商铺价值
银行或金融机构通常会要求对商铺进行评估，以确定其价值。评估结果将直接影响您能够获得的抵押贷款额度，因此确保商铺的价值充分体现，包括经营状况、地理位置、未来发展潜力等因素。
4. 提出贷款申请
根据银行或金融机构的要求，您可以递交个人商铺抵押贷款的申请。在申请过程中，填写申请表格并提交必要的资料，如商铺产权证明、个人身份证明、税务记录等。
5. 等待审批和签订合同
一旦贷款申请提交后，银行或金融机构会进行审查和评估，包括商铺价值评估、财务状况审查等。如果申请获得批准，您将与银行签订抵押贷款合同，并了解贷款利率、还款方式、借款期限等详细内容。
6. 办理抵押登记手续
一旦贷款获批，并且商铺作为抵押物的相关手续完成，您需要与银行一同办理商铺的抵押登记手续，确保贷款获得法律保障。
7. 还款与监管
最后，按照合同约定，您需要按时足额还款，同时遵守与商铺抵押贷款相关的各项约定和规定。
东莞个人商铺是可以作为抵押贷款的抵押物的。成功申请个人商铺抵押贷款的关键在于清晰了解相关的政策和流程，准备齐全的申请资料，并确保商铺的价值得到充分体现。建议您在申请之前与银行或金融机构充分沟通，并寻求专业意见和帮助。