要提高东莞房屋抵押贷款的额度，您可以考虑以下几种办法：
1. 提高还款能力和信用评级
银行在考虑是否批准更高额度的抵押贷款时，最关键的因素之一是借款人的还款能力和信用评级。通过增加收入、降低支出并持续健康的信用记录，借款人可以增加自己的信用评级，从而提高获得更高额度贷款的机会。
2. 增值房产或进行翻新
如果借款人可以通过装修、改造或改善房产以增加房产的价值，银行可能会愿意提高抵押贷款的额度。这样的情况下，房产价值的提升可能使得借款人有资格获得更高额度的贷款。
3. 提供其他担保物品
除了房产本身，借款人还可以提供其他具有价值的财产作为担保，来增加额度，例如股票、债券或其他有形财产。这样，银行可以基于多个担保物品来评估借款人的还款能力，从而可能增加贷款额度。
4. 增加抵押物的价值
借款人可以通过购买完全停车位或者将地下室装修成有使用价值的房间等方式来增加房产的总价值，从而间接提高抵押贷款的额度。
5. 改善与银行的合作关系
借款人如果已经与某家银行建立了长期的合作关系，并且在过去的借款中没有违约记录，可以向原先合作的银行申请提高抵押贷款额度。银行在对借款人的信用进行评估时会重视历史合作记录。
6. 考虑不同的贷款产品
不同的贷款产品可能对贷款额度有不同的要求和灵活性。借款人可以咨询多家银行的贷款产品，找到符合自己需求的产品，并根据不同产品的特点和优势来决定最适合自己的贷款方案。
7. 寻求专业金融顾问的帮助
最后，如果借款人希望了解更多关于提高抵押贷款额度的方法，可以寻求专业的金融顾问的帮助。金融顾问可以根据个人的财务状况和目标，提供定制化的贷款方案和建议。
提高房屋抵押贷款额度的方法包括提高还款能力和信用评级，增值房产或进行翻新，提供其他担保物品，增加抵押物的价值，改善与银行的合作关系，考虑不同的贷款产品，以及寻求专业金融顾问的帮助。在寻求提高抵押贷款额度时，借款人需要权衡利弊，选择最适合自己需求和目标的方式。
提高东莞房屋抵押贷款的额度的建议
房屋抵押贷款，主要有三种情况。
情况一，按揭贷款，房贷，主要是用于购房。审核贷款额度，主要是根据两点，一是抵押房屋的总价乘以抵押率…二是还款能力。很多借款人按揭额度小，无非是还款能力不足，例如征信不好，个人流水少。
情况二，抵押消费贷，国家规定，这种消费贷款最高上限100万。如果达到100万了，房子再值钱，收入再高，也就100万，到顶了！
情况三，抵押经营贷，这个需要借款人有公司，公司经营稳定，收入良好，在判断公司整体收入情况下，再结合抵押房产的价值，机构给予贷款额度。
总体来说抵押贷款，两个变量，一个是房屋价值，房子越值钱，贷款额度越大。一个是还款能力，借款人还款能力越强，贷款额度越大。
要想大额抵押贷做的好。就是高价值房子+很好的还款来源…！